Details

Landhaus in Traumlage: Rustikale Finca im Südosten Mallorcas CASA CARMINA

Beschreibung

Diese Traumimmobilie ist der Inbegriff von mallorquinischem Lebensgefühl. Im typischen mallorquinischen Baustil mit einer Kombination aus Putz- und Naturstein-Fassade und Pultdach entworfen, lässt die Finca Ihre Hausbauträume Wirklichkeit werden. In U-Form angeordnete Baukörper erschaffen eine blick- und windgeschützte Terrasse – gegen Aufpreis auch gern überdacht. Der durchdachte und funktionale Grundriss bietet Ihnen einen offenen Küchen/Ess – und Wohnbereich und 5 Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Der Grundriss kann aber zum jetzigen Stand vom Käufer noch angepasst werden. Der Kaufpreis dieses Objektes beinhaltet Grundstück, schlüsselfertiges Haus, Außenanlage inkl. Pool, ohne Gartengestaltung (ohne Mwst).

Dokumente

PDF Exposé
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
07640
Ort
ses Salines
ImmoNr
C10018
Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstücksgröße
ca. 14.561 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Etagenzahl
2
Anzahl sep. WC
1

HAUSGRÖSSE L

schlafzimmer_ 5 Schlafzimmer

badezimmer 5 Badezimmer

bebauung Konstruierte Fläche: ca. 14.561 m²

etagen_ 2 Etagen

toilette_ 1 Gäste-WC

STANDARD AUSSTATTUNG

Administrative Leistungen
  • Erstellung des Bauantrags, Ausführungsprojekt/ Werkplanung, Sämtliche Behördengänge
  • Aparejador (technischer Architekt – ist in Spanien zusätzlich zum Architekten Pflicht)
  • Erlangen aller Abnahmen bei der Gemeinde, Final de Obra und Bewohnbarkeitsbescheinigung
  • Fotodokumentation aller Bauabschnitte
Bauliche Leistungen
  • Bauüberwachung mit deutschsprachigem Ansprechpartner (deutscher Handwerksmeister, Bauingenieur oder Architekten)
  • Erstellung des Bodengutachtens, Vermessung des Grundstückes und Statik
  • Boden-/ Fundamentplatte einschl. Erdarbeiten für das Haus
  • Außenwände mit einem sehr gut bauphysikalisch funktionierenden Tonziegel (Termoacilla – Stein ähnlich einem Porotonstein/ Hochlochziegel) oder gegen Mehrpreis mit einem Porenbeton (Ytong). Ihr CASA MEVA Massivhaus weist alle Konstruktiven und bauphysikalischen positiven Eigenschaften eines soliden Massivhauses auf. Stahlbetongurte, Fenster-/ Türstürze und Stöße der Deckenplatten werden im Außenwandbereich/ Anschluss mit einer geeigneten Dämmung versehen. Alternativ kann Ihr Rohbau auch mit der einzigartigen LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie (geprüft und empfohlen vom Baubiologischen Institut in Rosenheim) gebaut werden. Die immense Stabilität der Climatic-Wand von rund 500 kg Tragkraft pro Schraube beruht auf der Massivverleimung. In Kombination mit der Diffusionsoffenheit ist dieser Wandaufbau einzigartig.
  • Geschossdecken als Massivdecken (bei Variante Stein auf Stein): Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken in Ortbeton geliefert und verlegt einschl. einer geeigneten Bewehrung aus Stahl lt. Maßgabe der Statik.
  • Energiezertifikat
  • Dach mit Aufdachdämmung 80 mm für einen sehr guten Hitzeschutz
  • Sehr gute Abdichtung der Boden-/ Fundamentplatte gegen Feuchtigkeit
  • Bauen nach deutschen Qualitätsrichtlinien
  • Kunststofffenster aus deutscher Fertigung mit Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung von Wohn- und Schlafräumen
  • Klimatisierung der Schlafräume
  • Hauswasserwerk für die komfortable Versorgung Ihres Hauses mit warmem Wasser.
  • Solaranlage für die Warmwasserunterstützung
  • Sanitärobjekte und Armaturen von deutschen Markenherstellern
  • Umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen
  • Hochwertige Fliesen (Bruttomaterialwert je qm € 25,00)
  • Fensterbänke in Naturstein
  • Hochwertige Innentüren aus Deutschland
Ihre Vorteile im Überblick:
  • Sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis
  • Sparsame Betriebskosten/ Niedrigenergiehausstandard
  • Festpreis Garantie
  • Bauzeit Garantie
  • 10 Jahre Garantie auf die Struktur und Statik des Hauses
Im Angebot enthalten:
  • Grundstück und schlüsselfertiges Haus inklusive Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon
  • Terrasse(n) und Garage falls im Ausführungsprojekt beinhaltet
  • Poolanlage, Stützmauern, Außentreppen, Wege, Einzäunungen, Toranlage
  • Bausteuer, Grunderwerbssteuer

* Folgende Leistungen sind derzeit nicht im Angebotspreis beinhaltet: IVA (gesetzlich MwSt.), Einbaumöbel, Einbauküche, Leuchten, Leuchtmittel, Gartengestaltung – gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr spezielles Angebot mit allen für Sie wichtigen und notwendigen Leistungen!

Alle Fotos sind Beispielbilder.

Diese Übersicht dient Ihrer Orientierung und Ihrer Information – aufgrund von Auflagen, welche durch die Bauämter entstehen können, kann es zu Änderungen in den Grundrissen und in der technischen Ausführung kommen, die angegebenen Flächen sind Richtwerte, das auf den Bildern abgebildete Mobiliar sind Beispiele und dienen lediglich der Veranschaulichung. Preis- und Leistungsänderungen vorbehalten.

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    Alle Casa Meva Häuser sind Energiesparhäuser und standardmäßig mit Doppel-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wohnraumlüftung ausgestattet. Als Energiequelle nutzen wir in unseren Häusern eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
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